綠地海外灘中心寫字樓樓盤介紹
海外灘中心項目是綠地集團耗資100億打造的濱江唯一的CBD項目，位于盧灣區黃浦江南延板塊稀有的南向岸線，離江96米。這里將打造一個類似于新天地的城市綜合體，由3棟超5A甲級寫字樓，2棟濱江豪宅，一棟5星級萬豪酒店以及一個大型的奢侈品商業中心組成。辦公樓下面裙房1-4樓將引進銀行，超市，餐飲等。
海外灘中心項目東邊是市中心唯一的濱江公園——南園公園，面積8.7萬方，前面有一處規劃中的游艇碼頭，正對面是世博會，旁邊是世博浦西板塊，世博結束之后，除了一軸四館保留外，其他場館拆除的地段將會規劃成新的金融商貿區
綠地海外灘中心樓盤簡介
中文名 綠地海外灘中心
物業類別 甲級寫字樓
租售類型 出租
樓層面積1350-1770㎡
建筑樓層：22層
物業區域：盧灣區
物業商圈：外灘
地 址：上海市黃浦區龍華東路868號
出租價格：5 - 6 元/平米·天
物業費：27 元/㎡/月]
交房時間：2011.5
得 房 率：72%
層 高：2.8米
網絡通訊：電信、聯通、長城、鐵通、移動
停車位：地上 30個，地下 1300個
開 發 商：綠地集團
物業公司：高力國際
出租面積包含：158平米、187平米、238平米、364平米、400平米、559平米、678平米
綠地海外灘中心樓盤地址：龍華東路886號
綠地海外灘中心地鐵線路：4號線,9號線
周圍交通：146路、572區間、隧道二線、572路、41路、933路
綠地海外灘中心部分入駐企業
綠地金融控股集團、上海寶象影視傳媒有限公司、賽克包裝貿易(上海)有限公司、天頌(上海)信息科技有限公司、強華國際設計集團、上海湘芒果文化投資有限公司。
綠地海外灘中心樓盤優勢
綠地海外灘中心項目坐落于盧灣區南端，南至南浦路,北至龍華東路,東至打浦路,西至開平路，由萬豪酒店、5A級國際甲級商務及金融辦公樓群、公寓豪宅、海外灘商業中心組合而成，是集商務辦公、住宅、時尚零售、旅游會展于一體的新型城市綜合體，這里將打造一個類似于新天地的城市綜合體，由3棟超5A甲級寫字樓，2棟濱江豪宅，一棟5星級萬豪酒店以及一個大型的品商業中心組成；辦公樓下面裙房1-4樓將引進銀行，超市，餐飲等；東邊是市中心唯一的濱江公園南園公園，前面有一處規劃中的游艇碼頭，正對面是世博會，旁邊是世博浦西板塊，世博結束之后，除了一軸四館保留外，其他場館拆除的地段將會規劃成新的金融商貿區。
綠地海外灘中心寫字樓舒適科技建筑：雙層中空LOW-E玻璃幕墻，營造舒適的辦公環境，同時享受完全無遮擋的戶外景觀。采用斷橋隔熱技術控溫節能，提供全天候冷卻水，環保更舒適。智能樓宇自動化：綠地海外灘中心寫字樓全方位智能系統控制，可變風量中央空調系統(VAV)，風量達30m3/小時/人，500lux桌面照明，智能調節。立體安防系統：24小時閉路電視監控，室內報警系統、消防報警系統，巡更系統一應俱全，創造高效無憂商務環境。綠地海外灘中心寫字樓垂直交通系統：多部客梯、貨梯同時運行，速率達到3.5米/秒，24秒內直達商務頂層，提高商務效率。便捷現代通訊：背景音樂、公共廣播與緊急廣播系統，無線網絡覆蓋大堂區、休息區、每單元配備2根4芯光纖，迅捷連通無處不在。綠地海外灘中心寫字樓卓越建筑品質：約10.5米挑高大廳，4.2米層高，氣勢卓然；金屬天花板，租戶電力配置60瓦/平方米，盡顯商務氣派。超大停車容量：罕有大規模停車場，人車分流，智能調控，電子化管理，人性化車位比例設計，1300余車位，從此自由�？�，無需等待
綠地海外灘中心寫字樓周邊交通及信息
綠地海外灘中心附近的地鐵站：
距離地鐵4號線 魯班路 617.3米, 地鐵13號線 世博會博物館 878.72米, 地鐵12號線; 地鐵4號線 大木橋路 935.47米, 地鐵9號線 打浦橋 1455.23米, 地鐵12號線; 地鐵9號線 嘉善路 1550.89米, 地鐵13號線 世博大道 1603.51米, 地鐵4號線; 地鐵8號線 西藏南路 1775.78米, 地鐵19號線 世博大道 1825.68米, 地鐵12號線; 地鐵7號線 龍華中路 1868.82米
綠地海外灘中心附近的公交站：
龍華東路富潤路公交站228米途經公交車：17路 146路外圈
打浦路中山南一路公交站230米途經公交車：1212路 浦西濱江1路
江濱路日暉東路公交站252米途經公交車：1212路 浦西濱江1路
中山南一路打浦路公交站397米途經公交車：45路 144路 205路 327路 781路 933路 大橋六線 隧道八線[低谷定班]
打浦路瞿溪路公交站537米途經公交車：17路 96路 146路內圈 146路外圈 1212路 浦西濱江1路 隧道夜宵一線 隧道一線 隧道一線區間
盧浦大橋公交站586米途經公交車：17路 36路 146路內圈 146路外圈 205路 733路 1212路 1216路
瑞金南路瞿溪路公交站645米途經公交車：41路 205路 781路
魯班路中山南一路公交站670米途經公交車：253路
瞿溪路魯班路公交站697米途經公交車：1212路 浦西濱江1路
中山南二路大木橋路 公交站751米途經公交車：41路 45路 144路 327路 572路區間 734路[低谷定班] 933路 大橋六線 隧道八線[低谷定班] 隧道二線[低谷定班] 隧道夜宵一線 隧道一線 隧道一線區間 萬周專線
綠地海外灘中心寫字樓周邊學校
小熒星教研中心（上海市黃浦區龍華東路868號海外灘辦公）、 KM卡脈留學教育工作室（龍華東路818號海外灘中心金融A座505室(近4號線魯班路站)）、 上海市黃浦區教育學院（龍華東路519號）、 弗萊美語(瞿溪路總校)（上海市黃浦區五里橋街道瞿溪路1236-1號盧灣都市型工業樓宇）、 精銳教育(徐匯大木橋店)（上海市徐匯區零陵北路31號）、 其正教育（上海市黃浦區中山南一路727號3樓333室）、 交大昂立智立方(打浦橋校區)（上海市黃浦區打浦路198號4樓）、 學而思培優(斜土路服務中心)（黃浦區斜土路788號飛綸商務樓4-5樓）、 峰越教育（蒙自路757號歌斐中心502-503室）、 上海市徐匯區社區學院（上海市徐匯區大木橋路434號）。
綠地海外灘中心寫字樓附近酒店：
距離上海綠地萬豪酒店171米、睿柏云酒店(上海徐匯濱江打浦橋店)213米、驛程精舍酒店(上海打浦橋店)371米、希岸酒店(上海世博西藏南路店)881米、海友酒店(大木橋地鐵站店)805米、7天優品酒店(大木橋地鐵站店)828米、驛居酒店(龍華東路店)202米。
綠地海外灘中心寫字樓附近餐飲：
距離粵來記港式餐廳(打浦路店)620米、老人和飯店(打浦路店)440米、隆臺臺州海鮮(黃浦綠地繽紛城店)18米、優媽小館(黃浦綠地繽紛城店)84米、意大利餐廳(海外灘購物廣場店)9米、小智慧水煮肥牛酸菜魚飯(海外灘購物廣場店)33米、徽萃館菜飯(中山南二路店)583米、寶泰面館(只此一家別無分店)661米、清真蘭州牛肉拉面(打浦路店)469米、中華牛肉面(龍華東路店)506米、柒串棠音樂酒館381米、劉氏早餐川味便當(瞿溪路店)588米。
綠地海外灘中心寫字樓附近銀行：
距離中國銀行(龍華東路支行)24米、中國工商銀行(上海市龍華東路支行)1140米、興業銀行(打浦路社區支行)260米、 中國工商銀行(上海市瞿溪路支行)488米、中國農業銀行(上海中山南路支行)483米、中國建設銀行(打浦路支行)559米 、中國光大銀行(日暉社區支行)584米、中國民生銀行(合寶路支行)636米、平安 銀行(盧灣支行)694米、中國工商銀行(上海市零陵路支行)709米、寧波銀行(上海盧灣支行)715米、中信銀行(盧灣支行 )798米、中國農業銀行(上海魯班路支行)807米、中國建設銀行(上海大木橋路支行)928米、中國銀行(打浦路支行)957 米。
綠地海外灘中心是什么物業類型？可以商住兩用嗎？
答：海外灘中心是標準寫字樓。
綠地海外灘中心的內部環境怎么樣？裝修情況怎么樣？
答： 綠地海外灘中心項目坐落在龍華東路818號，是由上海綠地海珀置業有限公司打造公共區域精裝修。
綠地海外灘中心是哪個物業公司的，物業費大概多少？
答： 海外灘中心物業是上海高力國際物業服務有限公司 ，物業費27.00 ㎡/月。
綠地海外灘中心主要是出租還是出售呢？
答：海外灘中心目前掛牌房源中，有22套出售，有23套為出租。
綠地海外灘中心寫字樓目前的房源的面積有多大的呢？
答： 海外灘中心掛牌房源，綠地海外灘中心寫字樓出租房源的面積最小為157㎡，最大為560㎡，出售房源的面積最小為211.0㎡，最大為336.0㎡。
綠地海外灘中心寫字樓辦公室租賃出租房源
海外灘中心寫字樓 400㎡辦公室出租 4.5元/㎡/天 精品裝修辦公室租賃出租
租金：5.4萬元/月
單價：4.50元/㎡/天
面積：400㎡
裝修：精品裝修
工位：50-100個工位
海外灘中心寫字樓 238㎡辦公室出租 5元/㎡/天 簡單裝修辦公室租賃出租
租金：3.6萬元/月
單價：5.00元/㎡/天
面積：238㎡
裝修：簡單裝修
工位：29-59個工位
海外灘中心寫字樓 364㎡辦公室出租 5元/㎡/天 中等裝修辦公室租賃出租
租金：5.5萬元/月
單價：5.00元/㎡/天
面積：364㎡
裝修：中等裝修
工位：45-91個工位
海外灘中心寫字樓 158㎡辦公室租賃出租 4.5元/㎡/天 中等裝修辦公室出租
租金：2.1萬元/月
單價：4.50元/㎡/天
面積：158㎡
裝修：中等裝修
工位：19-39個工位
海外灘中心寫字樓 559㎡辦公室租賃出租 4.68元/㎡/天 精品裝修辦公室出租
租金：7.9萬元/月
單價：4.68元/㎡/天
面積：559㎡
裝修：精品裝修
工位：66-131個工位
